Nguồn vốn ưu đãi từ tín dụng chính sách không chỉ là đòn bẩy kinh tế, mà còn là nguồn động viên tinh thần to lớn, thể hiện rõ bản chất nhân văn của Nhà nước ta – vì dân, do dân và phục vụ nhân dân. Tín dụng chính sách xã hội là công cụ tài chính đặc thù của Nhà nước, do Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thực hiện, nhằm giúp người yếu thế có cơ hội tiếp cận vốn vay ưu đãi để cải thiện nhà ở, phát triển sản xuất, học tập và thoát nghèo bền vững. Trong những năm qua, hàng triệu hộ dân đã được thụ hưởng các chương trình tín dụng chính sách – minh chứng rõ nét cho chủ trương “không để ai bị bỏ lại phía sau” của Đảng và Nhà nước.
Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Đây là chính sách mới có ý nghĩa thiết thực, được đông đảo người dân và người lao động quan tâm, đặc biệt là các đối tượng đang vay hoặc có nhu cầu vay vốn chương trình nhà ở xã hội qua NHCSXH.
Việc ban hành nghị định không chỉ mang tính kỹ thuật, mà còn tạo thêm động lực mạnh mẽ cho chương trình phát triển nhà ở xã hội, giúp hàng trăm nghìn công nhân, người lao động, cán bộ, chiến sĩ có nơi ở ổn định, góp phần xây dựng cộng đồng dân cư văn minh, bền vững. Theo khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi tại khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP, lãi suất cho vay nhà ở xã hội được giảm xuống còn 5,4%/năm, lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, Chính phủ giao NHCSXH chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định. Đáng chú ý, các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày nghị định có hiệu lực cũng được điều chỉnh áp dụng mức lãi suất mới 5,4%/năm, kể cả khi người vay không còn thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, nếu có nhu cầu. Điều này thể hiện tính nhân văn, linh hoạt và sự quan tâm sâu sắc của Chính phủ, góp phần giảm gánh nặng tài chính, hỗ trợ ổn định đời sống và thúc đẩy chính sách “an cư lạc nghiệp”
Một điểm mới quan trọng khác là điều chỉnh mức thu nhập tối đa để xác định đối tượng được vay vốn, mua, thuê mua nhà ở xã hội. Cụ thể:
• Cá nhân có thu nhập không vượt quá 20 triệu đồng/tháng;
• Hộ gia đình (vợ chồng) có thu nhập không vượt quá 40 triệu đồng/tháng;
• Người độc thân nuôi con nhỏ có thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng.
Việc điều chỉnh này giúp mở rộng đối tượng thụ hưởng chính sách, phù hợp với mức sống và chi phí sinh hoạt thực tế, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu vực phát triển công nghiệp. Qua đó, nhiều người lao động, công nhân, viên chức có thu nhập trung bình nay đã có cơ hội tiếp cận nguồn vốn ưu đãi để sở hữu nhà ở.
Hiệu lực thi hành: Nghị định có hiệu lực từ ngày 10/10/2025.
Mọi chi tiết xin liên hệ: Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Hớn Quản.
Địa chỉ: Thôn 1, xã Tân Khai, tỉnh Đồng Nai
Điện thoại: 02713.708279
